Prix du m² à
Carcès (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 127 €/m²
1 621 €/m² 4 892 €/m²
Appartement
2 352 €/m²
1 466 €/m² 3 084 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carcès poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 882 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,82 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Carcès compte parmi les municipalités du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 388 habitants. Parmi les localités du département du Var, cette localité se plaçait donc à la 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les maisons représentaient 75,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Carcès. Sur 2022, 84 biens ont été vendus, soit une hausse de 3,7 % en l'espace de 1 an.
À Carcès, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 1 542 et 3 149 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 486 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 242 €/m² à 2 486 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 279 €, et pouvait osciller de 1 718 à 4 887 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 364 € en 2022 à 3 279 € en 2023.
À Carcès, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 855 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 427 €.
Var (83)
3 442 €/m²
2 173 €/m²
1 918
Var (83)
3 262 €/m²
1 670 €/m²
893
Var (83)
3 885 €/m²
2 545 €/m²
2 254
Var (83)
2 923 €/m²
1 427 €/m²
1 105
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
3 083 €/m²
2 438 €/m²
4 275
Var (83)
3 368 €/m²
1 922 €/m²
1 311
Var (83)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 001
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 972€
295 110€ d’achat
5 862€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Carcès, vous devrez tabler sur un investissement global de 300 972 euros, comprenant 295 110 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 862 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 358 € d'émoluments du notaire et 2 144 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 228€
295 110€ d’achat
21 118€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 316 228 euros. Outre les 295 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 21 118 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 358 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Carcès, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Carcès, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carcès poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 882 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 7,82 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Var, cette municipalité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 7,82 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Carcès, sachez qu'en 2020, 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 23,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Carcès sur le plan de l'investissement immobilier !