Prix du m² à
Montfort-sur-Argens (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Argens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 368 €/m²
1 294 €/m² 5 090 €/m²
Appartement
1 922 €/m²
1 833 €/m² 2 011 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Argens n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 616 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 32e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cotignac, Montfort-sur-Argens fait partie du département du Var, et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 456 habitants, ce qui la place au 111e rang au sein du département du Var. Les propriétaires constituaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 85,8 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier montfortais connaît un ralentissement puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Montfort-sur-Argens s'élevait en moyenne à 1 922 €. Il fluctuait de 1 833 à 2 011 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a doublé depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 721 et 5 045 €/m², et était de 3 310 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 000 € à 3 310 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montfort-sur-Argens, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 euros, contre 803 € pour une année complète.
Var (83)
3 127 €/m²
2 352 €/m²
3 463
Var (83)
3 262 €/m²
1 670 €/m²
893
Var (83)
3 885 €/m²
2 545 €/m²
2 254
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
303 805€
297 900€ d’achat
5 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montfort-sur-Argens, vous devez tabler sur un investissement global de 303 805 euros, incluant 297 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 905 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 380 € d'émoluments du notaire et 2 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
319 205€
297 900€ d’achat
21 305€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 319 205 euros, répartis entre 297 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 305 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 380 € d'émoluments du notaire, 17 565 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Montfort-sur-Argens vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Montfort-sur-Argens, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Argens n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 616 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 32e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 20,89 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Argens ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-sur-Argens, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !