Prix du m² à
Ségreville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ségreville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 464 €/m² en 2021 à 2 133 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 438e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,61 % sur 2 ans.
Ségreville est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 331 habitants, ce qui la place au 288e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ségreville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 133 et 2 133 €/m² en aout 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 133 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 447 € à 2 133 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Ségreville s'élevait à 625 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 312 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Garonne (31)
1 943 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
1 649 €/m²
0 €/m²
322
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 225€
255 960€ d’achat
5 265€ de frais
À Ségreville, vous devez prévoir 261 225 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 255 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 265 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 860 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 457€
255 960€ d’achat
18 497€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 274 457 euros, dont 255 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 497 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 045 € d'émoluments du notaire et 15 092 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Ségreville ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Ségreville, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségreville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 464 €/m² en 2021 à 2 133 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 438e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Ségreville. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 13,43 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ségreville !