Prix du m² à
Canapville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canapville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 726 €/m² 1 726 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Canapville se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 337 € en 2021 à 2 272 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 220e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Canapville est une municipalité du département de l'Orne (61). Elle se trouve en Normandie. Sa population était évaluée à 201 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 212e position dans le département de l'Orne. On remarquait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Canapville. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Canapville avaient un prix moyen de 2 272 €/m². Il pouvait varier entre 1 835 et 2 710 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 2 272 € en 2023.
À Canapville, les impôts locaux moyens étaient de 314 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 157 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
1 719 €/m²
0 €/m²
271
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
324
Orne (61)
1 465 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 383 €/m²
1 010 €/m²
3 436
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
162 826€
159 040€ d’achat
3 786€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Canapville représente un investissement global d'environ 162 826 euros, comprenant en moyenne 159 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 786 €. Les émoluments du notaire constituent 1 271 € de ce chiffre, les impôts 1 156 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
171 048€
159 040€ d’achat
12 008€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 171 048 euros, dont 159 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 008 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 377 € de taxes et 1 271 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 70 mètres carrés à Canapville ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Canapville. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canapville se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 337 € en 2021 à 2 272 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 220e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, passant de 2 337 € à 2 272 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Canapville, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,2 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Canapville, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !