Prix du m² à
Lisores (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lisores et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 551 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lisores n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 21,36 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Lisores est une municipalité du département du Calvados. Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 263 habitants. Dans le département du Calvados, cette localité occupait donc la 323e position en termes de population. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Lisores puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Lisores, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 023 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 780 à 2 277 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2022 à 2 023 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 411 euros de taxe foncière à Lisores, ou un prorata de 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
1 726 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
1 495 €/m²
0 €/m²
217
Orne (61)
1 383 €/m²
1 010 €/m²
3 436
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lisores, tablez sur un investissement global de 247 824 €. Outre les 242 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 064 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 940 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 260 374 euros, dont 242 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 614 €, qui se décomposent en 1 940 € d'émoluments du notaire, 14 314 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lisores vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Lisores, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lisores n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 21,36 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Lisores. Le prix moyen a connu une hausse de 11,28 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,3 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Lisores sur le plan de l'investissement immobilier.