Prix du m² à
Camphin-en-Pévèle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camphin-en-Pévèle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 101 €/m²
1 175 €/m² 4 253 €/m²
Appartement
2 865 €/m²
2 865 €/m² 2 865 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Camphin-en-Pévèle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 335 €/m² en 2018 à 3 296 €/m² en 2021, puis à 3 438 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Camphin-en-Pévèle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 2 497 habitants, ce qui la place au 198e rang parmi les municipalités du département du Nord. On remarquait 78 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Camphin-en-Pévèle.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Camphin-en-Pévèle oscillait de 1 595 à 4 361 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 438 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 437 € en 2022 à 3 438 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Camphin-en-Pévèle s'élevait à 861 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 430 € si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
2 723 €/m²
2 150 €/m²
4 735
Nord (59)
2 432 €/m²
2 993 €/m²
1 687
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
3 674 €/m²
0 €/m²
1 182
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 214€
412 560€ d’achat
7 654€ de frais
À Camphin-en-Pévèle, comptez un investissement global de 420 214 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 412 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 654 euros, dont 1 360 € de débours, 2 998 € d'impôts et 3 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 542€
412 560€ d’achat
28 982€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 441 542 euros : 412 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 28 982 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 296 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 24 326 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Camphin-en-Pévèle, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Camphin-en-Pévèle. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Camphin-en-Pévèle repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 335 €/m² en 2018 à 3 296 €/m² en 2021, puis à 3 438 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 3 296 €/m² à 3 438 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Camphin-en-Pévèle, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Camphin-en-Pévèle du point de vue de l'investissement immobilier.