Prix du m² à
Wannehain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wannehain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 674 €/m²
1 805 €/m² 4 030 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wannehain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 61,42 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 4,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 269e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Wannehain compte parmi les municipalités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 330 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 315e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier wannehainois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 674 € à Wannehain. Il fluctuait de 3 340 à 3 863 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 108 €/m² en 2022 à 3 674 €/m² en 2023.
À Wannehain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 710 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 355 €.
Nord (59)
3 414 €/m²
2 425 €/m²
1 631
Nord (59)
2 432 €/m²
2 993 €/m²
1 687
Nord (59)
3 101 €/m²
2 865 €/m²
2 304
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 966€
440 880€ d’achat
8 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Wannehain est de 448 966 €, incluant 440 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 086 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 203 € de taxes et 3 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 758€
440 880€ d’achat
30 878€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 471 758 euros. Tablez en effet sur 440 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 30 878 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 523 €, les impôts pour 25 996 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Wannehain ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Wannehain, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wannehain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 61,42 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 4,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 269e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,38 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Wannehain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Wannehain.