Prix du m² à
Baisieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 812 €/m² 4 117 €/m²
Appartement
2 150 €/m²
1 548 €/m² 2 822 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baisieux se remet à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 6,49 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 483e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Baisieux se situe dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 4 993 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 108e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Baisieux. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, on observe -13,16 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 331 €/m² à Baisieux, et oscillait entre 2 835 et 3 826 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 26,46 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 539 à 4 218 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 723 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 864 € en 2022 à 2 723 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 756 euros à Baisieux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 378 €.
Nord (59)
3 101 €/m²
2 865 €/m²
2 304
Nord (59)
3 740 €/m²
2 741 €/m²
2 988
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
2 966 €/m²
3 939 €/m²
3 025
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 105€
326 760€ d’achat
6 345€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baisieux est de 333 105 €, comprenant 326 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 345 €, qui se décomposent en 2 611 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 374 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 998€
326 760€ d’achat
23 238€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 349 998 euros, dont en moyenne 326 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 23 238 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 611 €, les taxes pour 19 267 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baisieux vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Baisieux, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baisieux se remet à diminuer. Le prix moyen s'est réduit de 6,49 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 483e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits depuis 2 ans à Baisieux. Le prix moyen a décru de 6,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 7,69 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des logements, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Baisieux du point de vue de l'investissement immobilier.