Prix du m² à
Itzac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Itzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 796 €/m²
2 521 €/m² 3 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Itzac augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2019 à 368 €/m² en 2022, puis à 3 140 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Itzac compte parmi les localités du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 176 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 223e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). 96,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Itzac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 3 140 à 3 140 €/m², et était en moyenne de 3 140 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 858 € en 2022 à 3 140 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Itzac était de 168 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 84 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
1 935 €/m²
0 €/m²
144
Tarn (81)
2 027 €/m²
0 €/m²
81
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
123
Tarn (81)
2 214 €/m²
0 €/m²
352
Tarn (81)
1 360 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 908€
376 800€ d’achat
7 108€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Itzac vous demandera un investissement global d'environ 383 908 euros, comportant en moyenne 376 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 108 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 738 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 388€
376 800€ d’achat
26 588€ de frais
Tablez sur 403 388 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 376 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 26 588 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 011 € d'émoluments du notaire et 22 217 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 168€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Itzac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour d'Itzac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Itzac augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2019 à 368 €/m² en 2022, puis à 3 140 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Itzac. Le prix moyen a connu une croissance de 128,36 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 60 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Itzac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !