Prix du m² à
Caignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 643 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Caignac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 171 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Caignac se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 409 habitants, ce qui la place en 267e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. 94,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier caignacais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Caignac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 143 à 1 604 €, et qui s'élevait à 1 450 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 973 €/m² en 2022 à 1 450 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Caignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 670 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 124 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Garonne (31)
2 924 €/m²
0 €/m²
400
Aude (11)
2 109 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Aude (11)
2 408 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Caignac, vous devez compter un coût total de 178 015 euros, dont 174 000 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 015 euros, au sein desquels on retrouve 1 390 € d'émoluments du notaire, 1 264 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Tablez sur 187 010 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 174 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 010 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 390 € d'émoluments du notaire, 10 260 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Caignac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Caignac, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Caignac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 171 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 171 € à 1 450 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Caignac ? Sachez qu'on comptait en 2020 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caignac.