Prix du m² à
Buffon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buffon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 623 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Buffon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 706 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 399e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Buffon dépend de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 308e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier buffonnais est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Buffon était en moyenne de 1 665 €/m², et pouvait varier entre 1 623 et 1 707 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 52,61 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 504 € à Buffon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 252 euros.
Côte-d'Or (21)
1 550 €/m²
0 €/m²
74
Côte-d'Or (21)
1 074 €/m²
0 €/m²
206
Côte-d'Or (21)
1 252 €/m²
0 €/m²
162
Côte-d'Or (21)
1 231 €/m²
0 €/m²
713
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 208€
199 800€ d’achat
4 408€ de frais
À Buffon, prévoyez 204 208 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 199 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 408 euros, dont 1 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 452 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 537€
199 800€ d’achat
14 737€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 214 537 euros, répartis entre 199 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 737 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 781 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 596 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Buffon représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Buffon. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buffon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 706 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 399e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une croissance de 12,12 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Buffon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Buffon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !