Prix du m² à
Brunehamel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunehamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
504 €/m² 1 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brunehamel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 696 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 15,24 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Brunehamel se situe dans l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. On évaluait à 448 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 218e position au sein du département de l'Aisne. On comptait 68,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier brunehamelois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Brunehamel, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 021 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 495 à 1 203 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 63,62 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 740 € à Brunehamel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 370 euros.
Aisne (02)
533 €/m²
0 €/m²
652
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aisne (02)
727 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
63
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
67
Aisne (02)
1 027 €/m²
0 €/m²
142
Aisne (02)
907 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 652€
91 890€ d’achat
2 762€ de frais
À Brunehamel, vous devez prévoir un investissement global de 94 652 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 91 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 762 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 668 €, les émoluments du notaire pour 734 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 402€
91 890€ d’achat
7 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 99 402 euros. Tablez en effet sur 91 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 512 €. Les émoluments du notaire constituent 734 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Brunehamel va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Brunehamel, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brunehamel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 696 €/m² en 2018 à 1 021 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 15,24 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Brunehamel. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 15,24 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brunehamel.