Prix du m² à
Iviers (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
561 €/m² 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Iviers baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2019 à 1 375 € en 2022, puis à 727 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 721e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Iviers compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 221 habitants, ce qui la place à la 350e position à l'échelle du département de l'Aisne. Il y avait 83,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Iviers, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 727 € en décembre 2023, et oscillait entre 561 et 840 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 966 €/m² en 2022 à 727 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Iviers, ou 255 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
533 €/m²
0 €/m²
652
Aisne (02)
1 599 €/m²
0 €/m²
97
Aisne (02)
986 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
1 094 €/m²
0 €/m²
487
Aisne (02)
950 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
28
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
98
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 788€
65 430€ d’achat
2 358€ de frais
À Iviers, vous devrez prévoir 67 788 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 65 430 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 358 euros de frais de notaire, dont 475 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 171€
65 430€ d’achat
5 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 71 171 euros, répartis entre 65 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 741 euros. Au sein de ce chiffre, 3 858 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Iviers vous coûtera autour de 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Iviers. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Iviers baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 852 € en 2019 à 1 375 € en 2022, puis à 727 € en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 721e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 75 % en l'espace de 5 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 852 € à 727 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Iviers, sachez qu'on observait 16,3 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Iviers sur le plan de l'investissement immobilier !