Prix du m² à
Aubenton (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubenton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
533 €/m²
329 €/m² 1 113 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubenton se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 2,12 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Aubenton se trouve dans l'Aisne, et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 659 habitants, ce qui la place au 152e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aubenton. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aubenton avaient un prix au m² moyen de 693 €. Il pouvait osciller entre 490 et 1 181 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 715 € en 2022 à 693 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 774 euros à Aubenton. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 387 €.
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
457
Aisne (02)
1 599 €/m²
0 €/m²
97
Aisne (02)
1 094 €/m²
0 €/m²
487
Aisne (02)
727 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
656 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 789€
83 160€ d’achat
2 629€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Aubenton, tablez sur 85 789 € d'investissement, répartis entre 83 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 629 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 664 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 604 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 088€
83 160€ d’achat
6 928€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 90 088 euros. Aux 83 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 928 euros. Les émoluments du notaire constituent 664 € de cette somme, les taxes 4 903 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Aubenton, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Aubenton, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aubenton se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec 2,12 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 400e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 2,12 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Aubenton, sachez qu'en 2020, 7,4 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubenton du point de vue de l'investissement immobilier.