Prix du m² à
Brû (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brû et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
1 222 €/m² 1 459 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brû continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 451 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 11,27 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 205e position au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Vosges, Brû se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 568 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait donc la 114e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Brû est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Brû oscillait de 1 443 à 1 460 €/m² en décembre 2023, et était de 1 451 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 475 € à 1 451 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Brû, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 euros, contre 626 € pour une année complète.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
162
Vosges (88)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 108
Vosges (88)
1 286 €/m²
0 €/m²
308
Vosges (88)
826 €/m²
584 €/m²
5 402
Vosges (88)
1 088 €/m²
0 €/m²
424
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
À Brû, vous devez tabler sur un investissement total de 178 136 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 174 120 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 016 €. Les émoluments du notaire constituent 1 391 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 187 138 euros d'investissement : 174 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 13 018 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 10 267 € de taxes et 1 391 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brû vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Brû, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brû continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 451 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 11,27 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 205e position au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,96 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 304 € en 2021 à 1 451 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec une diminution de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brû, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Brû sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !