Prix du m² à
Broyes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 392 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Broyes chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 26,27 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 576e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Broyes compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 148 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 491e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 71,2 % des habitants. 93,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Broyes.
À Broyes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 392 €/m², et celui-ci oscillait de 1 392 à 1 392 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,69 %.
À Broyes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 512 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 256 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
85
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
160
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
132
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
158
Oise (60)
1 286 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Broyes, vous devrez prévoir un investissement global de 128 551 euros, incluant en moyenne 125 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 271 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 001 €, et les taxes 910 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 135 028 euros, dont 125 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 748 euros, dont 7 387 € d'impôts, 1 001 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Broyes, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Broyes chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 26,27 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se plaçait en 576e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 26,27 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Broyes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Broyes, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !