Prix du m² à
Grandpré (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandpré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
619 €/m²
384 €/m² 853 €/m²
Appartement
906 €/m²
906 €/m² 906 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandpré grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 711 € en 2018 à 593 € en 2021, puis à 773 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Grandpré se trouve dans les Ardennes. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 514 habitants, ce qui la place au 97e rang au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 67,3 % des habitants. Les maisons constituaient 82,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Grandpré. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Grandpré, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 906 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 906 à 906 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 382 et 887 €. Il était en moyenne de 641 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 4,19 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 475 euros à Grandpré, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 237 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
505 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
62
Ardennes (08)
917 €/m²
0 €/m²
47
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
156
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
170
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 453€
76 920€ d’achat
2 533€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Grandpré, tablez sur 79 453 € d'investissement, dont 76 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 533 euros de frais de notaire, qui se partagent en 615 € d'émoluments du notaire, 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 430€
76 920€ d’achat
6 510€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 83 430 euros : 76 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 510 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 535 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Grandpré, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Grandpré, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandpré grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 711 € en 2018 à 593 € en 2021, puis à 773 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 50 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 593 € à 773 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Grandpré, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grandpré, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !