Prix du m² à
Bretigny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
2 397 €/m² 3 457 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bretigny poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 185 € en 2018 à 2 882 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 17,49 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait en 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Bretigny est une localité du département de la Côte-d'Or. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 905 habitants. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 82e position concernant la population. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bretigny, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Bretigny avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 361 et 3 520 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 882 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 13,17 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Bretigny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 545 €, contre 1 091 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 989 €/m²
2 299 €/m²
847
Côte-d'Or (21)
2 843 €/m²
0 €/m²
840
Côte-d'Or (21)
3 409 €/m²
0 €/m²
940
Côte-d'Or (21)
2 915 €/m²
2 080 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
1 486
Côte-d'Or (21)
2 783 €/m²
2 902 €/m²
1 955
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bretigny, tablez sur un investissement total de 352 476 euros, répartis entre 345 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 513 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 763 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 370 355 euros. Outre les 345 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 24 515 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 763 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bretigny, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Bretigny, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bretigny poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 185 € en 2018 à 2 882 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 17,49 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait en 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est réduit de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 453 €/m² à 2 882 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bretigny, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Bretigny.