Prix du m² à
Brasles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 137 €/m² 2 447 €/m²
Appartement
4 867 €/m²
4 139 €/m² 6 104 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brasles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 86,52 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 43,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 96e rang au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Brasles
Brasles
Brasles
Brasles
Brasles est une localité de l'agglomération de Château-Thierry. Elle relève du département de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 1 558 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (76,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Brasles. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, cela représente +350 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Brasles s'élevait à 4 867 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 4 139 à 6 104 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 700 € à 4 867 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 398 et 2 728 €. Il était en moyenne de 1 778 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,18 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 970 euros à Brasles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 485 €.
Aisne (02)
1 198 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 689 €/m²
2 755 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 569 €/m²
1 633 €/m²
1 081
Aisne (02)
1 431 €/m²
0 €/m²
454
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
462
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Brasles, vous devez compter 217 975 euros d'investissement, répartis entre 213 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 705 €, les impôts pour 1 550 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 229 005 euros, dont 213 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 645 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 705 € d'émoluments du notaire et 12 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brasles. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Brasles, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brasles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 86,52 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 43,62 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 96e rang au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 2 313 € à 3 322 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Brasles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 34,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Brasles.