Prix du m² à
Brainans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brainans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brainans se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 63,14 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position au sein du département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura (39), Brainans relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 172 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 258e position au sein du département du Jura. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Brainans, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 571 et 571 € en juillet 2023, et atteignait en moyenne 571 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 571 €/m² à 571 €/m².
À Brainans, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 641 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 320 euros.
Jura (39)
998 €/m²
0 €/m²
400
Jura (39)
981 €/m²
0 €/m²
348
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
85
Jura (39)
1 096 €/m²
0 €/m²
472
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
54
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 925€
68 520€ d’achat
2 405€ de frais
À Brainans, vous devez compter 70 925 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 68 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 405 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 547 €, et les taxes 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 468€
68 520€ d’achat
5 948€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 74 468 euros, dont 68 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 948 euros, dont 4 040 € d'impôts, 1 360 € de débours et 547 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Brainans vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Brainans, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brainans se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 63,14 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position au sein du département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Brainans. Le prix au m² moyen s'est accru de 63,14 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brainans.