Prix du m² à
Logrian-Florian (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Logrian-Florian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 479 €/m² 4 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Logrian-Florian se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 773 € en 2021 à 2 286 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Logrian-Florian fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 264 habitants, ce qui la place à la 268e position parmi les municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Logrian-Florian puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Logrian-Florian, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 479 et 4 147 €/m², et s'élevait à 2 286 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 985 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Logrian-Florian atteignait 574 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 287 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
3 724 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 580 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
2 622 €/m²
2 873 €/m²
3 130
Gard (30)
2 412 €/m²
1 346 €/m²
251
Gard (30)
975 €/m²
1 200 €/m²
80
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Logrian-Florian représente un coût global d'environ 279 865 euros, comprenant 274 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 545 €, dont 1 993 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 294 047 euros : 274 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 727 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 16 175 € d'impôts, 2 192 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Logrian-Florian vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Logrian-Florian, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Logrian-Florian se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 773 € en 2021 à 2 286 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2023 à Logrian-Florian. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 57,14 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 022 €/m² à 2 286 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Logrian-Florian du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !