Prix du m² à
Bourran (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 049 €/m² 2 469 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bourran n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 11,78 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 8,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Bourran compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 611 habitants en 2020, ce qui la place à la 113e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On observait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bourranais est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Bourran, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 765 €, et oscillait entre 949 et 2 389 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 79,74 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 774 € à Bourran, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 387 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
378 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 133 €/m²
0 €/m²
329
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 699 €/m²
0 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bourran, vous devez prévoir 216 391 € d'investissement. Ce montant comporte 211 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 591 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 692 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 227 341 euros : 211 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 541 €. Ce chiffre se partage en 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bourran vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Bourran, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourran n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 11,78 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 8,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 8,15 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bourran, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bourran !