Prix du m² à
Galapian (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galapian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
627 €/m² 1 640 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Galapian poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 22,62 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 8,42 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Galapian se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 183e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Galapian est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 133 €/m² à Galapian. Elle pouvait osciller entre 627 et 1 640 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 euros à Galapian. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 257 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
1 837 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
285
Lot-et-Garonne (47)
938 €/m²
2 546 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Galapian vous demandera un investissement total d'environ 139 394 €. Aux 135 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 434 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 988 € de taxes et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 146 423 euros, comprenant 135 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 463 euros, qui se partagent en 8 017 € d'impôts, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Galapian. Ce montant pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Galapian. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Galapian poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 22,62 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 8,42 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un accroissement de 8,42 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Galapian, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 20,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Galapian, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !