Prix du m² à
Gauré (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
2 240 €/m² 2 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gauré repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 432 € en 2018 à 2 850 € en 2021, puis à 2 240 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,8 % sur 2 ans.
Gauré se situe dans le département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 465 habitants, ce qui la place au 247e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gauré. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gauré, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 240 à 2 240 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 240 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 994 € en 2022 à 2 240 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 701 € à Gauré. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 350 euros.
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 463 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 261€
268 800€ d’achat
5 461€ de frais
À Gauré, tablez sur 274 261 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 268 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 461 €, au sein desquels on retrouve 1 953 € d'impôts, 2 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 157€
268 800€ d’achat
19 357€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 288 157 euros, répartis entre 268 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 357 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 148 € de ce montant, les taxes 15 849 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Gauré, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Gauré, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gauré repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 432 € en 2018 à 2 850 € en 2021, puis à 2 240 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 850 €/m² à 2 240 €/m².
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gauré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des habitations, et qu'il y avait 13,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gauré du point de vue de l'investissement immobilier.