Prix du m² à
Bourg-Achard (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Achard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 571 €/m² 2 666 €/m²
Appartement
3 035 €/m²
2 304 €/m² 3 395 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourg-Achard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 45,75 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 33,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Bourg-Achard fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 939 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure. On comptait 56,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,4 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bourg-Achard subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bourg-Achard, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 304 et 3 395 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 035 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 114 €. Il oscillait de 1 552 à 2 506 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 161 euros à Bourg-Achard. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 580 €.
Eure (27)
2 108 €/m²
0 €/m²
280
Eure (27)
1 937 €/m²
1 847 €/m²
657
Eure (27)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 099
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
406
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
2 096 €/m²
0 €/m²
684
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
705
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 523€
190 260€ d’achat
4 263€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Bourg-Achard, tablez sur un investissement total de 194 523 €. Comptez en effet 190 260 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 263 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 382 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 520 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 358€
190 260€ d’achat
14 098€ de frais
Vous devrez prévoir 204 358 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 190 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 098 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 520 € d'émoluments du notaire et 11 218 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Bourg-Achard. Cette somme peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Bourg-Achard, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-Achard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 45,75 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 33,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se trouvait en 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 33,37 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bourg-Achard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 43,4 % de locataires, et que 24,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Bourg-Achard en termes d'investissement immobilier.