Prix de l’immobilier à
Yzeux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 550 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Yzeux repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 431e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Yzeux est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 270 habitants. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 326e rang en termes de population. On comptabilisait 93,1 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Yzeux.
En décembre 2023, à Yzeux, le prix d'une maison à vendre variait de 1 525 à 1 987 €/m², et s'élevait à 1 769 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 333 €/m² en 2022 à 1 769 €/m² en 2023.
À Yzeux, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 642 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 321 €.
Somme (80)
2 152 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
1 905 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 520 €/m²
1 217 €/m²
336
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
À Yzeux, tablez sur 216 879 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 212 280 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 599 euros. Ce chiffre se partage en 1 542 € de taxes, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 227 853 euros, comportant 212 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 573 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 517 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 696 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Yzeux ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance d'Yzeux, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yzeux repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 431e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 598 €/m² à 1 769 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 41,18 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Yzeux, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 6,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Yzeux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !