Prix du m² à
Saint-Nazaire-le-Désert (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
814 €/m² 4 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 615 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait au 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Nazaire-le-Désert fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 220e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier saint-nazairais est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Nazaire-le-Désert, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 063 et 4 110 €, et qui s'élevait à 1 805 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 61,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 360 € à Saint-Nazaire-le-Désert. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 180 euros.
Drôme (26)
2 079 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
1 875 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
5 453 €/m²
2 670 €/m²
39
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
21
Drôme (26)
4 533 €/m²
0 €/m²
17
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
19
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
1
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
35
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
92 987€
90 250€ d’achat
2 737€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 50 m² neuve à Saint-Nazaire-le-Désert, tablez sur un investissement total de 92 987 €. Cette somme comprend 90 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 737 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 721 €, et les taxes 656 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
97 653€
90 250€ d’achat
7 403€ de frais
Vous devez compter 97 653 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, incluant 90 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 403 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 321 € d'impôts et 721 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Saint-Nazaire-le-Désert vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 43 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Nazaire-le-Désert, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 615 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait au 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 13 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 11,76 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert ? Sachez qu'en 2020, on comptait 36,7 % de locataires, et que 7,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Nazaire-le-Désert du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !