Prix du m² à
Wittes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wittes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 420 €/m² 1 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wittes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 864 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 5,01 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Wittes est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 999 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 249e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Wittes connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Wittes était de 1 864 € en moyenne. Il variait entre 1 459 et 1 906 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 818 €/m² en 2022 à 1 864 €/m² en 2023.
À Wittes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 706 euros, soit un prorata de 353 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
1 547 €/m²
0 €/m²
739
Pas-de-Calais (62)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 930
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Wittes est de 228 452 euros, dont 223 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 772 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 016 euros, répartis entre 223 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 336 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 787 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 189 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Wittes. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Wittes, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wittes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 864 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 5,01 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 378e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a grimpé de 5,01 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Wittes, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wittes, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !