Prix du m² à
Blussans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blussans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 125 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blussans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 109,93 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 47,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Blussans relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 316e position au niveau du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 90,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Blussans, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Blussans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 480 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 215 et 1 686 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 34,31 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 416 € à Blussans. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 208 euros.
Doubs (25)
1 291 €/m²
0 €/m²
661
Doubs (25)
1 042 €/m²
0 €/m²
84
Doubs (25)
1 177 €/m²
835 €/m²
3 078
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
1 854 €/m²
0 €/m²
68
Doubs (25)
1 311 €/m²
0 €/m²
907
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Blussans, vous devrez tabler sur 181 669 euros d'investissement, dont 177 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 069 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 290 € de taxes et 1 419 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 190 851 euros, comprenant en moyenne 177 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 251 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 419 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 472 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Blussans, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Blussans. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blussans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 109,93 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 47,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 006 € en 2021 à 1 480 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec -12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Blussans, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 12,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Blussans.