Prix du m² à
Fouquières-lès-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouquières-lès-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 069 €/m² 1 930 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123,66 m2
Fouquières-lès-Lens
Tout savoir sur Fouquières-lès-Lens Voir tous les biens vendus
Fouquières-lès-Lens est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 6 333 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 48,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 3,39 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier fouquiérois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fouquières-lès-Lens avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 005 à 1 773 €. Il s'élevait à 1 354 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 763 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 406 euros à Fouquières-lès-Lens, ou 703 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
1 500 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
1 554 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 553 €/m²
1 742 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
1 440 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 372 €/m²
1 863 €/m²
6 750
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
1 674 €/m²
10 010
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 079€
121 860€ d’achat
3 219€ de frais
À Fouquières-lès-Lens, vous devez prévoir un investissement total de 125 079 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 121 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 219 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 885 € d'impôts et 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 379€
121 860€ d’achat
9 519€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 131 379 euros d'investissement. En dehors des 121 860 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 9 519 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 974 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 185 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Fouquières-lès-Lens nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Fouquières-lès-Lens, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Fouquières-lès-Lens. Le prix moyen a enregistré une hausse de 14,36 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 51,2 % de locataires en 2020, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Fouquières-lès-Lens en termes d'investissement immobilier !