Prix du m² à
Borgo (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borgo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 377 €/m²
2 023 €/m² 4 226 €/m²
Appartement
3 343 €/m²
2 351 €/m² 4 327 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Borgo continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 3 421 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 7,11 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 79e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41 m2
Borgo
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Borgo est une localité de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 9 254 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Corse. On dénombrait 59,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,3 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 49,4 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier borgolais subit un ralentissement. En effet, avec 133 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 26,92 % en l'espace de 1 an.
À Borgo, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 367 à 4 176 €/m² en décembre 2023, et était de 3 411 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 5,25 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 432 €. Il fluctuait entre 2 321 et 4 226 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 746 €/m² en 2022 à 3 432 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 758 € de taxe foncière à Borgo, ou un prorata temporis de 379 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 386 €/m²
3 060 €/m²
7 957
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
3 198 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
382
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Borgo est de 243 773 euros : 238 770 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 003 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 735 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 908 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un coût total d'environ 256 116 euros, dont 238 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 346 €, dont 14 079 € de taxes, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Borgo, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Borgo, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Borgo continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 653 € en 2018 à 3 421 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 7,11 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 79e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,11 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Borgo, sachez qu'en 2020, 56,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 40,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Borgo !