Prix du m² à
Brannens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brannens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 362 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brannens se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,96 % sur 2 ans.
Brannens dépend du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2020, ce qui la place à la 410e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On remarquait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brannens. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2019.
En novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 293 € à Brannens. Il fluctuait entre 1 293 et 1 293 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 547 € à Brannens, ou 273 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 509 €/m²
0 €/m²
564
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
635
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brannens est de 158 887 euros : 155 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 727 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 127 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 240 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 166 908 euros. Tablez en effet sur 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 748 euros. Ce montant se divise en 9 149 € d'impôts, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brannens vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Brannens, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brannens se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,39 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité figurait en 225e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,39 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brannens, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Brannens du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !