Prix du m² à
Bias (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 168 €/m² 2 549 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 400 € en 2018 à 1 729 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -6,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bias occupait la 225e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Bias fait partie du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 987 habitants, ce qui la place en 20e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On comptait 79,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bias puisqu'on compte 44 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Bias, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 729 €, et celui-ci fluctuait entre 1 024 et 2 399 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 619 €/m² à 1 729 €/m².
À Bias, la taxe foncière moyenne atteignait 1 408 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 704 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 733 €/m²
0 €/m²
590
Lot-et-Garonne (47)
1 657 €/m²
2 837 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 950 €/m²
1 563 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
1 901 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 344€
155 610€ d’achat
3 734€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bias, tablez sur un investissement total de 159 344 €. Aux 155 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 734 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 131 € de taxes, 1 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 389€
155 610€ d’achat
11 779€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 167 389 euros, dont 155 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 779 euros, au sein desquels on retrouve 9 175 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bias vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bias, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 2 400 € en 2018 à 1 729 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -6,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Bias occupait la 225e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 843 €/m² en 2021 à 1 729 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 27,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bias, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'on remarquait 20,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bias !