Prix du m² à
Entrages (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
664 €/m² 1 951 €/m²
Appartement
758 €/m²
758 €/m² 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Entrages repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 976 €/m² en 2018 à 905 €/m² en 2021, puis à 1 032 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Entrages est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi le 144e rang en termes de population. On comptabilisait 61,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Entrages.
À Entrages, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 758 et 758 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 758 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 307 €/m². Il oscillait de 664 à 1 951 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 159,84 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 594 euros à Entrages. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 297 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
540 €/m²
9 655 €/m²
126
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 019 €/m²
1 019 €/m²
185
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
67 707€
65 350€ d’achat
2 357€ de frais
À Entrages, vous devrez prévoir un investissement global de 67 707 € pour l'achat d'une maison neuve de 50 m², dont 65 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 357 €, dont 522 € d'émoluments du notaire, 475 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
71 085€
65 350€ d’achat
5 735€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 71 085 euros : 65 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 735 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 522 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 853 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 50 m² à Entrages représentera un budget d'environ 60 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 43 000 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Entrages, et 2 350 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entrages repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 976 €/m² en 2018 à 905 €/m² en 2021, puis à 1 032 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Entrages. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 14,03 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 36,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Entrages, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !