Prix du m² à
Taconnay (58)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taconnay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

700 €/m²

700 €/m² 700 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Taconnay compte parmi les localités de la Nièvre (58). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 73 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 226e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 58 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Taconnay.

À Taconnay, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 700 €, et pouvait osciller de 700 à 700 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 826 € en 2022 à 700 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 290 euros à Taconnay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 145 €.

📌

Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

65 321€

63 000€

63 000€ d’achat
2 321€ de frais

À Taconnay, vous devez tabler sur un investissement total de 65 321 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 63 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 321 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 458 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

68 578€

63 000€

63 000€ d’achat
5 578€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 68 578 euros, répartis entre 63 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 578 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 715 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 503 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 290€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Taconnay représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper à 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Taconnay. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 1 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Taconnay ?

L'immobilier à Taconnay diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 1 an, passant de 841 € en 2022 à 700 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se trouvait en 231e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Taconnay ?

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Taconnay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Taconnay en termes d'investissement immobilier.

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