Prix du m² à
Besain (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 412 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Besain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 747 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura (39), Besain se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 157 habitants, ce qui la place en 267e position au niveau du département du Jura. On comptait 85,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier bésenier est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Besain avaient un prix au m² moyen de 1 747 €. Il oscillait de 1 412 à 2 082 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 593 euros à Besain, ou 296 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Jura (39)
1 390 €/m²
0 €/m²
670
Jura (39)
3 249 €/m²
0 €/m²
110
Jura (39)
1 934 €/m²
2 368 €/m²
496
Jura (39)
1 625 €/m²
0 €/m²
103
Jura (39)
1 500 €/m²
1 313 €/m²
4 104
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
À Besain, vous devez prévoir 214 198 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 209 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 558 €, qui se partagent en 1 675 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 523 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 225 036 euros : 209 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 396 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 675 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 361 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Besain vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Besain. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Besain connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 396 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2021, puis à 1 747 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Besain, sachez qu'on observait 14,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Besain sur le plan de l'investissement immobilier.