Prix du m² à
Berny-Rivière (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berny-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 548 €/m² 2 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berny-Rivière se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 942 €/m² en 2021 à 1 945 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 317e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 139 m2
Berny-Rivière
Située dans l'Aisne (02), Berny-Rivière est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 650 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 156e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. On comptait 82,3 % de propriétaires. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Berny-Rivière.
À Berny-Rivière, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 996 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 996 à 1 996 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 548 et 2 103 €/m², et était de 1 894 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 65,56 % sur les 12 derniers mois.
À Berny-Rivière, la taxe foncière moyenne était de 1 569 €, soit un prorata de 784 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 204 €/m²
0 €/m²
494
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Aisne (02)
1 607 €/m²
0 €/m²
767
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
436
Aisne (02)
1 553 €/m²
1 859 €/m²
1 684
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Berny-Rivière, prévoyez 232 107 euros d'investissement, dont 227 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 827 euros, qui se décomposent en 1 651 € de taxes, 1 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 243 857 euros : 227 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 577 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 401 € et les émoluments du notaire pour 1 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Berny-Rivière, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Berny-Rivière, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berny-Rivière se remettent à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 942 €/m² en 2021 à 1 945 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait en 317e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 0,15 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Berny-Rivière ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Berny-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !