Prix du m² à
Estrées-Deniécourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-Deniécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
675 €/m² 1 535 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Estrées-Deniécourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 758 € en 2021 à 1 434 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait en 538e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Estrées-Deniécourt compte parmi les localités du département de la Somme, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 344 habitants. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 275e rang en ce qui concerne la population. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Estrées-Deniécourt puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Estrées-Deniécourt avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 752 et 1 565 €. Il s'élevait en moyenne à 1 434 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 615 €/m² à 1 434 €/m².
À Estrées-Deniécourt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 900 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 950 €.
Somme (80)
1 443 €/m²
0 €/m²
272
Somme (80)
724 €/m²
0 €/m²
290
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
169
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 389€
129 060€ d’achat
3 329€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Estrées-Deniécourt est de 132 389 euros. Ce montant inclut 129 060 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 329 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 938 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 061€
129 060€ d’achat
10 001€ de frais
Prévoyez 139 061 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 129 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 001 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 031 € d'émoluments du notaire, 7 610 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 900€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Estrées-Deniécourt, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Estrées-Deniécourt. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estrées-Deniécourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 758 € en 2021 à 1 434 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait en 538e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Estrées-Deniécourt. Le loyer moyen au m² a décru de 27,27 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 758 € à 1 434 €.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des logements, et qu'on observait 30,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estrées-Deniécourt du point de vue de l'investissement immobilier.