Prix du m² à
Bénarville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
2 516 €/m² 2 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bénarville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 37,94 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Bénarville se trouve dans la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 267 habitants en 2020, ce qui la place à la 440e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bénarville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Bénarville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 516 à 2 516 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 516 €.
À Bénarville, le montant moyen des impôts locaux atteignait 405 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 202 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 700 €/m²
0 €/m²
195
Seine-Maritime (76)
2 176 €/m²
0 €/m²
375
Seine-Maritime (76)
2 415 €/m²
0 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
1 563 €/m²
0 €/m²
287
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
0 €/m²
577
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
231 255€
226 440€ d’achat
4 815€ de frais
À Bénarville, tablez sur 231 255 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 226 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 815 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 809 € d'émoluments du notaire et 1 645 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
242 961€
226 440€ d’achat
16 521€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 242 961 euros. En plus des 226 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 16 521 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 352 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Bénarville, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Bénarville, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénarville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 37,94 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 23,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bénarville, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bénarville du point de vue de l'investissement immobilier.