Prix du m² à
Montrevel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrevel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 060 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montrevel diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec une diminution de 50,18 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Montrevel dépend du département de l'Isère. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 447 habitants, ce qui la place en 366e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Montrevel est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montrevel pouvait varier de 877 à 1 875 €/m², et atteignait 1 376 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 458 € en 2022 à 1 376 € en 2023.
À Montrevel, le montant moyen de la taxe foncière était de 427 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 213 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
2 789 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
2 000 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Isère (38)
2 152 €/m²
2 359 €/m²
2 098
Isère (38)
2 399 €/m²
0 €/m²
891
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 999€
165 120€ d’achat
3 879€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montrevel, vous devrez prévoir un investissement global de 168 999 euros : 165 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 319 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 200 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 535€
165 120€ d’achat
12 415€ de frais
Vous devrez tabler sur 177 535 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 165 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 415 €, au sein desquels on retrouve 9 736 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montrevel. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Montrevel, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrevel diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec une diminution de 50,18 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une chute de 9,09 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 47,96 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Montrevel ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des logements, et qu'on comptait 11,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montrevel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !