Prix du m² à
Omonville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 601 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une chute de 6,26 % entre 2019 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -3,78 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Omonville occupait la 465e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Omonville relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était estimée à 275 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 435e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On comptait 82,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Omonville est assez stable, avec sur 2021 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Omonville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 391 et 1 810 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 706 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 3,78 %.
À Omonville, le montant moyen des impôts locaux atteignait 530 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 265 euros si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
1 781 €/m²
1 889 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
1 982 €/m²
0 €/m²
462
Seine-Maritime (76)
1 667 €/m²
0 €/m²
360
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
187
Seine-Maritime (76)
1 751 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Omonville s'élève à 209 203 euros. Aux 204 720 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 483 €. Au sein de ce chiffre, 1 487 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 219 787 euros, comportant 204 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 067 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 12 071 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Omonville nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Omonville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une chute de 6,26 % entre 2019 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -3,78 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Omonville occupait la 465e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec -28,57 % entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 9,45 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Omonville ? Sachez qu'en 2020, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 17,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Omonville, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !