Prix du m² à
Moncorneil-Grazan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncorneil-Grazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 700 €/m² 2 700 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moncorneil-Grazan se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 276 €/m² en 2019 à 1 515 €/m² en 2022, puis à 2 700 €/m² en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Moncorneil-Grazan se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 144 habitants. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait ainsi en 214e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Moncorneil-Grazan, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 700 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 700 et 2 700 €.
À Moncorneil-Grazan, la taxe foncière moyenne était de 495 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 247 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
1 538 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
1 075 €/m²
0 €/m²
96
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Moncorneil-Grazan est de 330 303 €, dont 324 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 303 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 354 € d'impôts et 2 589 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 347 053 euros. Comptez en effet 324 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 053 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 589 € d'émoluments du notaire, 19 104 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Moncorneil-Grazan va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Moncorneil-Grazan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moncorneil-Grazan se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 276 €/m² en 2019 à 1 515 €/m² en 2022, puis à 2 700 €/m² en 2023. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 78,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Moncorneil-Grazan, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations. En outre, on comptait 7,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moncorneil-Grazan sur le plan de l'investissement immobilier.