Prix du m² à
Béhoust (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béhoust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 590 €/m²
3 180 €/m² 4 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Béhoust continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 497 €/m² en 2018 à 3 590 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 29,74 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Orgerus, Béhoust est située dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 488 habitants, ce qui la place en 208e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier béhoustien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Béhoust s'élevait à 3 590 € en moyenne. Il variait de 3 180 à 4 001 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,13 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 284 € à Béhoust. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 642 euros.
Yvelines (78)
2 960 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 602 €/m²
4 484 €/m²
2 354
Yvelines (78)
3 368 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 166 €/m²
3 262 €/m²
2 296
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
438 732€
430 800€ d’achat
7 932€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Béhoust, comptez un investissement global de 438 732 euros : 430 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 932 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 130 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 442 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 003€
430 800€ d’achat
30 203€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 461 003 euros, dont 430 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 30 203 euros, dont 3 442 € d'émoluments du notaire, 25 401 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Béhoust a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Béhoust, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béhoust continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 497 €/m² en 2018 à 3 590 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 29,74 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Béhoust. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen augmentait de 26,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 7,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Béhoust, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !