Prix du m² à
Lapouyade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapouyade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
2 300 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lapouyade n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 057 € en 2018 à 2 393 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 274e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lapouyade
Située dans le département de la Gironde, Lapouyade fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 516 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 317e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 71,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Lapouyade. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lapouyade, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 617 et 2 582 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 393 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 29,77 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 207 euros à Lapouyade, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 603 €.
Charente-Maritime (17)
741 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 178
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Gironde (33)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
491
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 901€
287 160€ d’achat
5 741€ de frais
À Lapouyade, vous devez prévoir 292 901 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 287 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 741 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 086 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 294 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 746€
287 160€ d’achat
20 586€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 307 746 euros, comportant 287 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 586 euros, au sein desquels on retrouve 2 294 € d'émoluments du notaire, 16 932 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lapouyade a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Lapouyade, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapouyade n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 057 € en 2018 à 2 393 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 274e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 16,67 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 303 € à 2 393 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lapouyade, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements. De plus, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lapouyade sur le plan de l'investissement immobilier !