Prix du m² à
Saint-Clément-de-la-Place (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-la-Place et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
832 €/m² 2 708 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 356 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Saint-Clément-de-la-Place est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 2 094 habitants, ce qui la place au 75e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. On observait 74,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Clément-de-la-Place avaient un prix au m² moyen de 2 061 €. Il variait de 1 375 à 2 576 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 12,37 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Clément-de-la-Place était de 767 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 383 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 175 €/m²
3 673 €/m²
2 809
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 486
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 487
Maine-et-Loire (49)
2 631 €/m²
2 245 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 372
Maine-et-Loire (49)
2 726 €/m²
0 €/m²
2 619
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Clément-de-la-Place est de 252 453 euros, dont 247 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 133 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 976 € d'émoluments du notaire et 1 797 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Comptez un investissement global de 265 239 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 247 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 919 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 583 €, les émoluments du notaire pour 1 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Clément-de-la-Place, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Clément-de-la-Place, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-de-la-Place chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 356 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 132e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Saint-Clément-de-la-Place. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 18,18 %, pendant que le prix moyen enregistrait une diminution de 12,52 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 25,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Clément-de-la-Place en termes d'investissement immobilier.