Prix du m² à
Beauvain (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
900 €/m² 900 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 421 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 19,06 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Beauvain occupait la 288e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Beauvain compte parmi les localités du département de l'Orne. Elle se trouve en Normandie. En 2020, on chiffrait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Orne, cette localité figurait donc en 178e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Beauvain.
Le prix d'une maison à vendre à Beauvain pouvait osciller entre 900 et 900 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 900 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 305 € en 2022 à 900 € en 2023.
À Beauvain, les impôts locaux moyens atteignaient 517 €, soit un prorata de 258 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
1 167 €/m²
884 €/m²
5 412
Orne (61)
1 064 €/m²
0 €/m²
209
Orne (61)
1 575 €/m²
297 €/m²
1 433
Orne (61)
824 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
759
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Beauvain, vous devez prévoir 83 596 euros d'investissement, comportant 81 000 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 596 euros, dont 1 360 € de débours, 589 € de taxes et 647 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 783€
81 000€ d’achat
6 783€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 87 783 euros : 81 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 783 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 776 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 647 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beauvain a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Beauvain, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 421 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 19,06 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Beauvain occupait la 288e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a doublé. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 19,06 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beauvain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beauvain.