Prix du m² à
Fontaine-Guérin (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Guérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 372 €/m² 2 148 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Bois d'Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 40,22 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 6,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les Bois d'Anjou fait partie du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 574 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 67e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable aux Bois d'Anjou.
La valeur foncière d'une maison à vendre aux Bois d'Anjou variait entre 1 284 et 2 229 €/m² en décembre 2023, et était de 1 750 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,28 % depuis 1 an.
Aux Bois d'Anjou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 686 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 343 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 889 €/m²
1 261 €/m²
6 605
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 227
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
83
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
581
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
499
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
389
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
418
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Aux Bois d'Anjou, tablez sur 214 564 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 210 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 564 €. Ce chiffre se divise en 1 526 € de taxes, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 225 420 euros, dont 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 420 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 12 382 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison aux Bois d'Anjou vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance des Bois d'Anjou, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Bois d'Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 40,22 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 6,71 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,71 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Bois d'Anjou, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Bois d'Anjou sur le plan de l'investissement immobilier.