Prix du m² à
Banville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 222 €/m² 2 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Banville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 748 €/m² en 2021 à 2 540 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Banville se situe dans le Calvados (14), en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 792 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang parmi les localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 97,2 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Banville puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Banville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 228 et 3 201 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 540 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 750 € en 2022 à 2 540 € en 2023.
À Banville, les impôts locaux moyens étaient de 345 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 172 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
288
Calvados (14)
2 691 €/m²
0 €/m²
165
Calvados (14)
3 309 €/m²
3 629 €/m²
4 118
Calvados (14)
2 977 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
2 859 €/m²
0 €/m²
579
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Banville s'élève à 310 810 euros, répartis entre 304 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 010 euros. Au sein de ce chiffre, 2 435 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 215 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 326 567 euros d'investissement. Aux 304 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 21 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 435 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Banville vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Banville, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Banville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 748 €/m² en 2021 à 2 540 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position au sein des villes du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,57 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une chute de 18,18 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Banville, sachez qu'en 2020, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Banville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !