Prix du m² à
Graye-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graye-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 977 €/m²
2 211 €/m² 3 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Graye-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 349 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2021, puis à 2 855 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Graye-sur-Mer compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 731 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 178e position en ce qui concerne la population. On observait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Graye-sur-Mer.
À Graye-sur-Mer, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 855 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 223 à 3 210 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,99 % entre 2022 et 2023.
À Graye-sur-Mer, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 423 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 211 €.
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
746
Calvados (14)
3 309 €/m²
3 629 €/m²
4 118
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
3 034 €/m²
0 €/m²
1 588
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 187€
342 600€ d’achat
6 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Graye-sur-Mer représente un investissement total d'environ 349 187 €, dont 342 600 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 587 €, qui se décomposent en 2 737 € d'émoluments du notaire, 2 489 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 898€
342 600€ d’achat
24 298€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 366 898 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 342 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 24 298 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 20 201 € de taxes, 2 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Graye-sur-Mer ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Graye-sur-Mer, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Graye-sur-Mer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 349 €/m² en 2018 à 2 212 €/m² en 2021, puis à 2 855 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 29,07 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Graye-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 11,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Graye-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.