Prix du m² à
Bacouël (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bacouël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
814 €/m² 1 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bacouël se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 860 € en 2021 à 1 515 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 517e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Bacouël
Bacouël relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 484 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 306e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bacouël.
À Bacouël, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 515 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 898 à 1 894 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 611 € en 2022 à 1 515 € en 2023.
À Bacouël, les impôts locaux moyens s'élevaient à 499 €, soit un prorata de 249 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 395 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
193
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
281
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
109 028€
106 050€ d’achat
2 978€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Bacouël, prévoyez un investissement total de 109 028 €. Outre les 106 050 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 978 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 847 € et les taxes pour 771 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
114 510€
106 050€ d’achat
8 460€ de frais
Vous devez tabler sur 114 510 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 70 m², dont en moyenne 106 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 460 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 253 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bacouël. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bacouël, et 2 150 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bacouël se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 860 € en 2021 à 1 515 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 517e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -18,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bacouël, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bacouël, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !